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Maggioli Editore su Geoexpo

Edilizia e Urbanistica

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65103
   
      DOCFA 4.0 e il catasto fabbricati
Milazzo Ignazio
 
ISBN: 8838765103
Collana: Ambiente Territorio Edilizia Urbanistica
Edizione: 1
Copyright: Giugno 2011
Tipo Prodotto: Volume
Pagine: 241
Formato: 17x24
 
Euro 30,00
 
- 10%
Euro 27,00
 

 
 
Disponibilità:
 

DOCFA 4.0 e il catasto fabbricati

Guida alla procedura Con 40 esempi svolti

L’acronimo DOCFA non è altro che l’abbreviazione di DOcumento Catasto FAbbricati.

Sono passati ben quattordici anni da quando uscì la prima versione DOCFA 1.0 trasmessa agli uffici in data 12 novembre 1996 e l’Agenzia del Territorio ha fatto da allora passi da gigante, creando una banca dati censuaria fabbricati informatizzata ad oggi molto attendibile.

Ed è proprio il DOCFA, utilizzato in questi anni dai tecnici per produrre i nuovi aggiornamenti o le variazioni alla banca dati, a dare un significativo apporto al perfezionamento del dato rendendolo in qualche misura probatorio.

Oggi l’Agenzia del Territorio, attraverso il SISTER (piattaforma sul web), ha reso utilizzabile tutte quelle informazioni che erano di proprio dominio per permettere a tutti i tecnici abilitati di svolgere il loro lavoro restando comodamente nel proprio ufficio.

Ma questo l’Agenzia del Territorio l’ha fatto perché, non potendo più permettersi, come un tempo, di provvedere all’aggiornamento della banca dati, l’ha resa fruibile a tutti i tecnici, facendola diventare un grosso contenitore e demandando a tutti i professionisti il suo aggiornamento.

Aggiornamento che, con la versione 4 del DOCFA, oggi il tecnico può realizzare direttamente dal proprio ufficio, telematicamente.
Ma questo vantaggio, per tutti i tecnici che si accingono ad effettuare un documento DOCFA, ha un prezzo che è quello del proprio autoaggiornamento.

Per questo motivo è nata la decisione di realizzare questo volume, vero e proprio Vademecum su come trattare i molteplici casi che si possono presentare, che spiega innanzitutto come installare DOCFA 4.0 e compilare in maniera generale un documento, il tutto aiutato e documentato da 40 esempi svolti con le causali più comuni.

Un ottimo supporto alla professione perché, senza fronzoli e complicazioni, spiega chiaramente le basi per l’approccio al software e mette in condizione il tecnico di redigere il documento in maniera facile, veloce e soprattutto corretta.

Molto utile il capitolo ‘‘Strumenti di lavoro’’ che raccoglie tutte quelle tabelle generali che possono servire nella compilazione dei documenti.

Struttura dell'opera: 

1. Caratteristiche tecniche.

2. Come compilare un documento DOCFA per una nuova costruzione.

3. Come compilare una denuncia di variazione.

4. Quadro generale delle categorie.

5. Come compilare una planimetria catastale esatta in sette mosse.

6. L'elaborato planimetrico in quattro mosse.

7. Procedura di abilitazione all'invio telematico.

8. Strumenti di lavoro

1. Circolare 8 maggio 2009, n. 1, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Cartografia, Catasto e Pubblicità Immobiliare, prot. n. 25818.

2. Circolare 29 ottobre 2009, n. 4, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Cartografia, Catasto e Pubblicità Immobiliare, prot. n. 57354.

3. Circolare 31 marzo 2010, Agenzia del Territorio, Direzione Centrale Catasto e Cartografia, prot. n. 17471.

4. Tabella delle categorie catastali. 5. Classificazione delle categorie.

6. Codifica delle causali.

7. Compatibilità tra causali.

8. Compatibilità tra causali e operazioni associate o I\DIEL.

9. Errori formali NL.

10. Tabella titoli diritti reali.

11. Esempi di intestazione.

12. Atto notorio per fabbricati rurali abitativi (Allegato 2 al la circolare n. 7/2007).

13. Atto notorio per fabbricati rurali strumentali (Allegato3 alla circolare n. 7/2007).

9. Esempi svolti

Nuove costruzioni

I. N.C. abitazione di tipo civile

2. N.C. abitazione in villino

3. N.C. ufficio

4. N.C. negozio

S. N.C. magazzino

6. N.C. cabina elettrica

7. N.C. speciale attività (D8)

8. N.C. stazione

9. N.C. unità collabente

10. N.C. U.I. in corso di costruzione

11. N.C. costruita su area terzi

12. Recupero di situazione pregressa

13. Dichiarazione di area urbana

14. Area urbana derivante da frazionamento di corte comune

15. Unità afferente su area di corte

Variazioni

16. Presentazione planimetria mancante

17. Ultimazione di fabbricato urbano

18. Variazione toponomastica

19. Variazione per modifica dell'identificativo

20. Soppressione di U.I. per duplicazione

21. Rettifica errata esposizione grafica

22. Classamento ai sensi del d.m. 701/1994

23. Frazionamento per trasferimento di diritti

24. Divisione

25. Divisione e ampliamento

26. Divisione e ristrutturazione

27. Frazionamento con cambio di destinazione

28. Divisione per stralcio di area urbana

29. Divisione di area urbana da trasferire

30. Ampliamento

31. Ampliamento con cambio di destinazione

32. Fusione, variazione toponomastica

33. Fusione, diversa distribuzione degli spazi interni

34. Frazionamento, fusione con cambio di destinazione

35. Divisione e fusione

36. Demolizione parziale

37. Demolizione totale

38. Recupero del bene comune non censibile

39. Variazione del bene comune non censibile

40. Variazione della destinazione a unità collabente


 
 
 
 
 
 

 
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66681
   
      Il catasto
Laserra Giorgio
 
ISBN: 8838766681
Collana: 72 - Ambiente Territorio Edilizia Urbanistica
Edizione: 1
Copyright: Maggio 2011
Tipo Prodotto: Volume
Pagine: 277
 
Euro 29,00
 
- 10%
Euro 26,10
 

 
 
Disponibilità:
 

Il catasto

Aggiornato al
D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23 (Federalismo Fiscale Municipale)

› La disciplina comune
› La funzione inventariale
› La funzione tributaria

L’analisi degli aspetti giuridici del catasto - inteso nella sua unità “terreni” e “fabbricati” - in questa nuova opera che chiarisce in diritto le molte regole fondamentali contenute nella materia.

In particolare illustra il dualismo tra risultanze catastali generali e astratte (tariffe) e risultanze catastali singolari e reali (dati di ciascun immobile), tutte soggette alla regola dell’immodificabilità: su tale dualismo si innesta un necessario riparto di competenze anche in regime di federalismo e anche in presenza di reciproca collaborazione fra autorità centrali e periferiche.

Meritevoli di speciale segnalazione sono inoltre le regole riguardanti la rendita catastale sia tariffaria che singolare. La rendita catastale si rivela infatti diversa non solo dai valori capitale degli immobili ma pure dai redditi di mercato e sensibile, invece, al cumulo di aliquote conseguente al sempre più folto concorso di applicazioni ad una molteplicità di tributi serviti. Ma soprattutto si impone all’attenzione il nesso essenziale tra livello della rendita catastale e livello delle aliquote dei suddetti tributi.

Aggiornato al recente D.Lgs. 23/2011, il volume si presenta così articolato:

CAPITOLO PRIMO
Il catasto come archivio
1. Definizione.
2. Individuazione degli immobili.
3. Funzioni e fasi.
4. Immodificabilità.
5. Eccezioni alla regola della immodificabilità.
6. Attribuzioni legislative, competenze regolamentari ed amministrative e legittimazioni private.
7. Errore materiale.
8. Giudicato.
9. Documenti del catasto.

CAPITOLO SECONDO
La funzione inventariale
10. Le risultanze inventariali.
11. Geometricità o descrittività.
12. Effetti giuridici ed utilità pratiche.

CAPITOLO TERZO
La funzione tributaria
13. Fruttuosità o valore capitale. Stima diretta o tariffa. Imputazione del reddito.
14. La rendita catastale a stima diretta e la sua risultanza tributaria.
15. La rendita catastale nel metodo tariffario.
16. Le risultanze tributarie nel metodo tariffario.
17. L’aggiornamento.
18. L’aggiornamento nel catasto terreni.
19. L’aggiornamento nel catasto fabbricati.
20. Livelli pecuniari delle rendite catastali.
21. Applicazioni.
22. Rendita catastale ed aliquote.
23. Gli incentivi fiscali.
24. La Anagrafe Immobiliare Integrata.


 
 
 
 
 
 

 
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Relazioni e atti

 

La perizia e la consulenza tecnica d’ufficio e di parte

 

Tutte le semplificazioni delle procedure edilizie nel Decreto Fare

 

Società tra professionisti e associazioni professionali

 

La procedura di certificazione energetica dal sopralluogo all'attestato

 

Le nuove polizze per i professionisti tecnici

 

Guida essenziale alla direzione dei lavori

 

Docfa 4.00.1 e il catasto fabbricati

 

Formulario generale dell'edilizia

 

Opere edilizie

 

Pregeo 10.5 e il catasto terreni

 

Il riordino della disciplina edilizia

 

Costo di costruzione e oneri di urbanizzazione

 

Il regime delle distanze in edilizia

 

La professione tecnica nella legislazione e nella giurisprudenza

 

Contabilità dei lavori

 

Il nuovo Formulario del professionista (IV ed.)

 

Formulario commentato per lo studio professionale

 

Le strutture sanitarie

 

Pregeo 10

 

L'agibilità edilizia

 

La stima sintetica del costo di costruzione

 

Il risparmio energetico nell’edilizia residenziale pubblica

 

Segnalazione certificata inizio attività (S.C.I.A.)

 

DOCFA 4.0 e il catasto fabbricati

 

Il catasto

 

Testo Unico dell'edilizia e norme collegate

 

Gli abusi edilizi

 

Rassegna di consulenze tecniche in ambito edilizio

 

Progetto e paesaggio

 

Casi risolti di edilizia e urbanistica

 

Tecnica delle reti e degli impianti acqua e gas (V ed.)

 

La teoria e la pratica nelle riconfinazioni

 

Operare e progettare con il Testo Unico dell'edilizia

 

La comunicazione di inizio lavori

 

La Liberalizzazione dell'attività edilizia

 

Il rumore del vicinato nelle controversie giudiziarie

 

Formulario delle procedure urbanistico-edilizie

 

Il piano casa regione per regione

 

Edilizia agevolata e convenzionata

 

La legge per il governo del territorio della Lombardia

 

Abusi e reati edilizi

 

Il collaudo dei tipi d'aggiornamento del catasto terreni

 

La perizia e la consulenza tecnica

 

Casi pratici di riconfinazioni catastali

 

Il cambio di destinazione d'uso degli immobili

 

Requisiti acustici degli edifici e tutela dall'inquinamento acustico

 

Construenda

 

Pregeo 9 e la trasmissione telematica degli atti

 

La disciplina edilizia per il risparmio energetico degli edifici e per la realizzazione di impianti fotovoltaici

 

L'incarico professionale dell'architetto e dell'ingegnere

 

Le distanze nei rapporti di vicinato

 

I nuovi procedimenti amministrativi nell'edilizia privata

 

Beni culturali e del paesaggio: nuove procedure, nuove autorizzazioni

 

Gli abusi edilizi

 

Trattato di pratica catastale. Catasto dei fabbricati.

 

Denuncia di inizio attività e relazione asseverata

 

Trattato di pratica catastale. Catasto terreni e cartografia

 

Condono ambientale e accertamento di compatibilità paesaggistica

 

Il regime giuridico delle strade provinciali, comunali, vicinali e private

 
 

 















 

 

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