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Maggioli Editore su Geoexpo

Edilizia e Urbanistica

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57461
   
      La teoria e la pratica nelle riconfinazioni
CINELLI CARLO - GUALANDI LEONARDO - ROSSI GIANNI
 
ISBN: 8838757461
Collana: 72 - Ambiente Territorio Edilizia Urbanistica
Edizione: 1
Copyright: Ottobre 2010
Tipo Prodotto: Volume con DVD
Pagine: 414
Formato: 17x24
 
Euro 68,00
 
- 10%
Euro 61,20
 

 
 
Disponibilità:
 

La teoria e la pratica nelle riconfinazioni

La tutela e la ricostruzione dei confini di proprietà

Aspetti tecnici, operativi e giuridici, con esempi di riconfinazioni svolte

Quest’opera nasce dall’esperienza di oltre 50 convegni e seminari tecnici tenuti dai tre autori negli ultimi due anni in tutta Italia. Un percorso che, nell’intento di contribuire alla formazione dei numerosi Tecnici che vi hanno partecipato, ha anche permesso agli autori stessi di cogliere gli aspetti più difficili da acquisire da parte di chi intende svolgere questa appassionante attività professionale.

La riconfinazione, infatti, è un’attività complessa che necessita di conoscenze approfondite in contesti diversi: giuridico, topografico, tecnico, storico e catastale, all’interno dei quali solo un riconfinatore esperto è in grado di compiere in maniera sicura e corretta tutte le azioni e le scelte operative volte a ricercare gli elementi probatori e ad attribuire agli stessi il giusto peso.

Con questo volume gli autori mettono quindi a disposizione tutta la loro esperienza maturata in oltre 20 anni di attività e forniscono una trattazione completa per ognuno degli aspetti succitati, per i quali vengono approfonditi in modo particolare proprio i “punti deboli” emersi dagli incontri tenuti sul territorio.

Ma il volume non si limita ad una trattazione teorica che, per quanto necessaria, non è in grado di far compiere al lettore il fatidico “primo passo” per diventare un valido Riconfinatore.

Il testo riporta infatti esempi concreti di riconfinazioni realmente svolte che il lettore potrà usare come traccia di riferimento, durante l’esecuzione di lavori analoghi, per l’applicazione dei principi esposti. Non solo, per rendere ancor più applicabili le tecniche spiegate, il volume include il DVD con la versione di valutazione di uno tra i più affermati software per la risoluzione delle riconfinazioni e la georeferenziazione delle mappe catastali. Il programma è lo stesso utilizzato per sviluppare gli esempi trattati nel testo.

Il libro si divide in quattro parti.

Nella prima vengono esposti gli aspetti teorici: i fondamenti giuridici nella forma indispensabile ai tecnici che ne dovranno sempre considerare le conseguenze; i principi e i metodi tecnici veri e propri e le nozioni storiche di base.

La seconda parte spiega l’operatività da seguire per una perizia di riconfinazione: l’interazione con i consulenti legali; la gestione del contraddittorio tra i confinanti; lo svolgimento di una riconfinazione ex novo; l’intervento in una riconfinazione già in essere; la posizione del C.T.P. e del C.T.U.

La terza parte spiega gli algoritmi di calcolo per i differenti processi di inquadramento delle misure necessari al riconfinatore nelle varie situazioni e i corretti procedimenti per georeferenziare le mappe disponibili su file raster.

L’ultima parte è dedicata agli esempi pratici, commentati e svolti con i software forniti a corredo del volume in versione dimostrativa. Gli esempi coprono l’intera casistica delle riconfinazioni: cartografia-rilievo e rilievo-rilievo, per linee derivanti dalla mappa o da atti di aggiornamento sia anteriori che successivi alla circolare n. 2/1988.

Chiude il volume l’appendice dedicata alla sintesi della normativa richiamata nel testo, utile per la ricerca rapida delle relative informazioni.

 

 
 
 
 
 
 

 
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57003
   
      Operare e progettare con il Testo Unico dell'edilizia
DI NICOLA MARIO
 
ISBN: 8838757003
Collana: 72 - Ambiente Territorio Edilizia Urbanistica
Edizione: 3
Copyright: Settembre 2010
Tipo Prodotto: Volume con CD Rom
Pagine: 408
Formato: 17x24
 
Euro 48,00
 
- 10%
Euro 43,20
 

 
 
Disponibilità:
 

Operare e progettare con il Testo Unico dell'edilizia

Aggiornato alle recenti Leggi n. 73/2010 e n. 122/2010 e alla nota esplicativa del Ministero per la Semplificazione sull'applicazione della SCIA al posto della DIA

Guida operativa con formulario
III edizione aggiornata al D.P.R. 139/2010 e alle leggi 73/2010 e 122/2010

Il Cd-Rom contiene:

  • La modulistica di riferimento relativa alla progettazione, agli adempimenti amministrativi, ai titoli abilitativi

  • La normativa nazionale

  • La normativa regionale

L'entrata in vigore delle Leggi n. 73 del 22 maggio 2010 e n. 122 del 30 luglio 2010 ha comportato modifiche rilevanti rispettivamente, al D.P.R. 380/2001 introducendo la comunicazione di inizio lavori (C.I.L.), e alla Legge 241/1990, introducendo la procedura di segnalazione certificata di inizio attività (S.C.I.A.) che va a sostituire la procedura di denuncia di inizio attività (D.I.A.) prevista dal Testo Unico dell'edilizia.

Alla sua terza aggiornatissima edizione, questo eccellente Manuale professionale si conferma strumento prezioso di estrema praticità e pronta consultazione per ogni professionista che operi nel campo dell'Edilizia.

Include tutte le significative modifiche apportate in questi ultimi anni al D.P.R. 380/2001; dalla legge n. 25/2010, che subordina il rilascio del titolo abilitativo all'installazione di impianto di produzione di energia rinnovabile al decreto legislativo n. 56/2010, concernente l'efficienza degli usi finali dell'energia e i servizi energetici, dalla legge n. 36/2010, in merito agli scarichi delle acque reflue fino al recentissimo D.P.R. 9 luglio 2010, n. 139, inerente il procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica per gli interventi di cd. lieve entità.

Espone tutti gli argomenti in forma schematica ed essenziale e, alla luce di tutti gli aggiornamenti intervenuti, illustra:

  • il sistema dei vincoli ed i soggetti preposti alla loro tutela;

  • la tipologia delle opere edilizie;

  • le fasi del procedimento attraverso lo sportello unico dell'edilizia;

  • la disciplina delle opere strutturali;

  • la disciplina dell'edificazione nelle zone sismiche;

  • la disciplina degli impianti;

  • le procedure per l'agibilità degli edifici;

  • la vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia;

  • le competenze;

  • le responsabilità ed il sistema sanzionatorio.

Evidenzia i compiti e le responsabilità delle varie figure coinvolte nel procedimento: dal progettista al direttore lavori, dal committente all'impresa esecutrice, dal tecnico incaricato della vigilanza al dirigente del settore competente, ecc.

Presenta passo-passo tutte le procedure degli adempimenti amministrativi, concretizzati attraverso lo sportello unico dell'edilizia, unico referente del tecnico libero professionista e del cittadino.

Offre tutta la MODULISTICA AGGIORNATA per:

  • le procedure di progettazione e presentazione richieste per l'ottenim. dei titoli abilitativi;

  • la determinazione del contributo di costruzione;

  • la predisposizione degli adempimenti previsti per gli impianti;

  • la formazione del permesso di costruire e della denuncia di inizio attività;

  • l'esecuzione dei lavori;

  • il collaudo delle opere;

  • le procedure per l'agibilità.

Per le procedure interne, la vigilanza e la repressione degli abusi, vengono predisposti i modelli di ordinanza dirigenziale per i diversi tipi di delitto in materia edilizia.

Infine l'utilissimo CD-ROM allegato riporta:

  • IL FORMULARIO: tutta la modulistica aggiornata in base alla normativa vigente, liberamente compilabile, modificabile e stampabile;

  • LA NORMATIVA nazionale e regionale.

STRUTTURA DELL'OPERA:

  1. L'evoluzione legislativa in materia edilizia

  2. Il sistema dei vincoli e i soggetti preposti alla loro tutela

    • I vincoli urbanistici e la loro tutela

    • L'edificabilità in assenza di norme urbanistiche

    • La tutela dei monumenti, del paesaggio e dell'ambiente

    • Attività edilizia delle pubbliche amministrazioni

    • Attività edilizia dei privati su aree demaniali

  3. La tipologia delle opere edilizie e gli atti conseguenti

    • Le tipologie di intervento edilizio

    • Opere soggette a Permesso di costruire

    • Opere soggette a Denuncia inizio attività

    • Opere soggette a Segnalazione certificata inizio attività

    • Opere soggette a Comunicazione inizio lavori

    • Opere soggette ad attività edilizia libera

    • Limiti edilizi nei comuni sprovvisti di Piano Regolatore Generale

  4. Il regime giuridico delle opere e degli atti

    • Procedimento per il rilascio del Permesso di costruire

    • Disciplina della Denuncia inizio attività

    • Procedimento per la Segnalazione certificata inizio attività

    • Procedimento per la Comunicazione inizio lavori

    • La facoltatività della scelta dell'atto

    • La variante in corso d'opera.

  5. Gli atti inconsueti

    • Il Permesso di costruire in deroga

    • Il Permesso di costruire in sanatoria e le condizioni di sanabilità

  6. Onerosità dei titoli edilizi

    • Opere soggette a contributo di costruzione

    • Oneri di urbanizzazione

    • Opere edilizie soggette a calcolo d'ufficio

    • Opere edilizie soggette a calcolo documentato

    • Contributo per opere o impianti non destinati alla residenza

    • Riduzione o esonero dal contributo di costruzione

    • Convenzionamento

  7. Le fasi del procedimento per il rilascio del titolo abilitativo

    • Lo Sportello Unico per l'Edilizia

    • Gestione in forma associata dello Sportello Unico per l'Edilizia

    • Caratteristiche del Permesso di costruire

    • Procedimento per il rilascio del Permesso di costruire

    • Caratteristiche della Denuncia di inizio attività

    • Procedimento di formazione della Denuncia di inizio attività

    • Caratteristiche della Segnalazione certificata inizio attività

    • Procedimento di formazione della SCIA

    • Caratteristiche della Comunicazione inizio lavori

    • Procedimento di Comunicazione inizio lavori

    • Facoltatività della Commissione edilizia

    • Caratteristiche del Certificato di agibilità

    • Procedimento per il rilascio del Certificato di agibilità

  8. Prescrizioni per la progettazione e l'edificazione

    • Disciplina delle opere strutturali

      • Sistemi costruttivi

      • Edifici in muratura

      • Edifici con struttura a pannelli portanti

      • Edifici con strutture intelaiate

      • Edifici in conglomerato cementizio armato, normale e precompresso e a struttura metallica

      • Vigilanza e responsabilità

      • Sanzioni amministrative e penali

    • Disciplina delle opere nelle zone sismiche

      • Costruzioni nelle zone sismiche

      • Vigilanza e repressione delle violazioni

      • Disposizioni speciali

    • Sicurezza degli impianti

      • Imprese abilitate all'installazione degli impianti

      • Requisiti tecnico-professionali

      • Progettazione, trasformazione e ampliamento degli impianti

      • Realizzazione e installazione degli impianti

      • Dichiarazione di conformità

      • Obblighi del committente o del proprietario

      • Manutenzione degli impianti

      • Sanzioni per inosservanza degli obblighi di regolamento

      • Adempimenti di regolamento

    • Contenimento del consumo energetico

      • Limiti ai consumi di energia

      • Progettazione, installazione ed esercizio di impianti di energia

      • Uso razionale e fonti rinnovabili di energia

      • Certificazioni

      • Controlli, verifiche e sanzioni

    • Eliminazione delle barriere architettoniche

      • Eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati

      • Eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici pubblici o di uso pubblico

  9. Vigilanza e repressione degli abusi

    • Prevenzione dell'abusivismo

    • Potere di vigilanza

      • Vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia

      • Vigilanza su opere di amministrazioni statali

      • Lottizzazione abusiva

    • Determinazione degli interventi difformi

      • Interventi eseguiti in assenza di Permesso di costruire

      • Determinazione delle variazioni essenziali

      • Ristrutturazione edilizia in assenza di Permesso di costruire

      • Interventi eseguiti in parziale difformità dal Permesso di costruire

      • Interventi abusivi realizzati su suoli di proprietà dello Stato

      • Accertamento di conformità

      • Interventi eseguiti in assenza di DIA

      • Interventi eseguiti in base a Permesso annullato

      • Annullamento del Permesso di costruire da parte della regione

    • Procedure per la definizione delle opere abusive

      • Sospensione di interventi abusivi da parte della regione

      • Demolizione di opere abusive

      • Ritardo od omesso versamento del contributo di costruzione

    • Sistema sanzionatorio

      • Sanzioni penali

      • Norme relative all'azione penale

      • Nullità degli atti giuridici di edifici abusivi

      • Sanzioni a carico dei notai

      • Aziende erogatrici di servizi pubblici

  10. Competenze e responsabilità dei soggetti coinvolti nel procedimento

    • Competenze e responsabilità del Responsabile del procedimento

    • Competenze e responsabilità del Responsabile del provvedimento

    • Responsabilità del titolare del Permesso di costruire, del committente del costruttore

    • Responsabilità del direttore dei lavori

    • Responsabilità del progettista per le opere subordinate a DIA

    • Il commissario ad acta

    • Responsabilità civile

FORMULARIO

A – Progettazione

B – Denuncia di inizio attività

C – Segnalazione certificata inizio attività

D – Comunicazione inizio lavori

E – Autocertificazione

E.1 – Schema di autocertificazione

F – Contributo di costruzione

G – Impianti e documentazione rilascio Permesso di costruire

H – Esecuzione dei lavori

I – Formazione titoli abilitativi

L – Collaudo delle opere

M – Agibilità

N – Vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia

O – Ripresa dei lavori

Testo Unico dell'edilizia


 
 
 
 
 
 

 
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Relazioni e atti

 

La perizia e la consulenza tecnica d’ufficio e di parte

 

Tutte le semplificazioni delle procedure edilizie nel Decreto Fare

 

Società tra professionisti e associazioni professionali

 

La procedura di certificazione energetica dal sopralluogo all'attestato

 

Le nuove polizze per i professionisti tecnici

 

Guida essenziale alla direzione dei lavori

 

Docfa 4.00.1 e il catasto fabbricati

 

Formulario generale dell'edilizia

 

Opere edilizie

 

Pregeo 10.5 e il catasto terreni

 

Il riordino della disciplina edilizia

 

Costo di costruzione e oneri di urbanizzazione

 

Il regime delle distanze in edilizia

 

La professione tecnica nella legislazione e nella giurisprudenza

 

Contabilità dei lavori

 

Il nuovo Formulario del professionista (IV ed.)

 

Formulario commentato per lo studio professionale

 

Le strutture sanitarie

 

Pregeo 10

 

L'agibilità edilizia

 

La stima sintetica del costo di costruzione

 

Il risparmio energetico nell’edilizia residenziale pubblica

 

Segnalazione certificata inizio attività (S.C.I.A.)

 

DOCFA 4.0 e il catasto fabbricati

 

Il catasto

 

Testo Unico dell'edilizia e norme collegate

 

Gli abusi edilizi

 

Rassegna di consulenze tecniche in ambito edilizio

 

Progetto e paesaggio

 

Casi risolti di edilizia e urbanistica

 

Tecnica delle reti e degli impianti acqua e gas (V ed.)

 

La teoria e la pratica nelle riconfinazioni

 

Operare e progettare con il Testo Unico dell'edilizia

 

La comunicazione di inizio lavori

 

La Liberalizzazione dell'attività edilizia

 

Il rumore del vicinato nelle controversie giudiziarie

 

Formulario delle procedure urbanistico-edilizie

 

Il piano casa regione per regione

 

Edilizia agevolata e convenzionata

 

La legge per il governo del territorio della Lombardia

 

Abusi e reati edilizi

 

Il collaudo dei tipi d'aggiornamento del catasto terreni

 

La perizia e la consulenza tecnica

 

Casi pratici di riconfinazioni catastali

 

Il cambio di destinazione d'uso degli immobili

 

Requisiti acustici degli edifici e tutela dall'inquinamento acustico

 

Construenda

 

Pregeo 9 e la trasmissione telematica degli atti

 

La disciplina edilizia per il risparmio energetico degli edifici e per la realizzazione di impianti fotovoltaici

 

L'incarico professionale dell'architetto e dell'ingegnere

 

Le distanze nei rapporti di vicinato

 

I nuovi procedimenti amministrativi nell'edilizia privata

 

Beni culturali e del paesaggio: nuove procedure, nuove autorizzazioni

 

Gli abusi edilizi

 

Trattato di pratica catastale. Catasto dei fabbricati.

 

Denuncia di inizio attività e relazione asseverata

 

Trattato di pratica catastale. Catasto terreni e cartografia

 

Condono ambientale e accertamento di compatibilità paesaggistica

 

Il regime giuridico delle strade provinciali, comunali, vicinali e private

 
 

 















 

 

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